چک رمزدار ندهید
برای پرداخت مبلغ، از قدیم عرف بر این بوده که خریدار ملک، چک رمزدار در
وجه فروشنده از بانک می‌گیرد و در پایان تشریفات مخصوص تنظیم معامله
در بنگاه، به فروشنده می‌دهد. اما ملک‌بازها هرگز از چک رمزدار برای خرید
استفاده نمی‌کنند. چک رمزدار بعد از اینکه در بانک به نام فرد فروشنده ملک،
صادر می‌شود، به هیچ وجه قابلیت برگشت خوردن به نام صاحب چک –
خریدار- را ندارد، به‌طوری‌که صاحب چک اول و آخر مجبور است آن را به فروشنده بدهد.
در این حالت اگر به هر دلیلی – مثلا نقص مدارک ملک یا طلب انصراف فروشنده
از قیمت مورد توافق - معامله به هم بخورد، چک رمزدار صادر شده، باید به فروشنده
داده شود تا فروشنده آن را نقد کند و سپس به حساب خریدار واریز کند! بنابراین
ریسک این نوع چک بانکی در معاملات ملکی زیاد است.
در این باره توصیه می‌شود خریدار از چک تضمینی استفاده کند. چک تضمینی بنام
خود خریدار صادر می‌شود و اگر معامله انجام شد، خریدار با دو امضاء پشت چک،
می‌تواند آن را تحویل فروشنده دهد در غیر اینصورت، هنگام به هم خوردن معامله،
چک توسط صاحب‌چک قابل نقد شدن است.